# Le Mari Jas, 13790 Peynier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44891, 5.59532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13072_B074.

## La parcelle

- Parcelle : AP 104
- Contenance : 2 047 m²
- Identifiant : 13072000AP0104
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 689 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en RZ et UF

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Peynier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 327 de la commune

- 16/11/2018 ; permis de construire 01307218L0058 ; Le Mari Jas ; parcelle AP 65 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 3 915 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2021 ; vente ; 5775 le Mari Jas ; Maison, Dépendance ; 776 000 € ; 154 m² bâtis, 4 042 m² de terrain, 5 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Vallon de la Grave (17 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-du-vallon-de-la-grave-vr1us9.md ; Hameau des Michels (18 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/hameau-des-michels-a085.md ; Hameau des Michels (32 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/hameau-des-michels-A085.md ; Vallee de la Grave (44 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/vallee-de-la-grave-3200.md ; Chemin de Meymon (64 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-de-meymon-5255.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peynier-13072/le-mari-jas-B074
La commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13072_B074