# Sainte-croix, 13790 Peynier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44476, 5.63777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13072_B121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Risque feux en EU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Peynier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 327 de la commune

- 07/03/2022 ; permis de construire 01307221L0038 ; Sainte Croix ; parcelle AE 246 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 236 m² ; commencé
- 08/01/2020 ; permis de construire 01307219L0034 ; Sainte Croix ; parcelle AE 387 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 048 m² ; autorisé
- 08/02/2019 ; permis de construire 01307218L0047 ; Sainte Croix ; parcelles AE 223, AE 263, AE 264 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 747 m² ; terminé
- 14/01/2019 ; permis de construire 01307218L0060 ; Sainte Croix ; parcelle AE 13 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 07/01/2019 ; permis de construire 01307218L0037 ; Sainte Croix ; parcelles AE 228, AE 310 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 014 m² ; commencé
- 18/09/2018 ; permis de construire 01307218L0026 ; Sainte Croix ; parcelles AE 271, AE 272, AE 46 ; 46 logements, 3 123 m² ; terrain 6 232 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
- 14/06/2017 ; permis de construire 01307217L0009 ; Sainte Croix ; parcelle AE 271 ; 1 logement, 82 m² ; annulé
- 12/05/2017 ; permis de construire 01307217L0014 ; Sainte Croix ; parcelle AE 15 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 030 m² ; autorisé
- 10/03/2017 ; permis de construire 01307217L0005 ; Sainte Croix ; parcelle AE 224 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 275 m² ; commencé
- 12/10/2016 ; permis de construire 01307216L0020 ; Sainte Croix ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 7 500 m² ; autorisé
- 26/09/2016 ; permis de construire 01307216L0019 ; Sainte Croix ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 7 500 m² ; commencé
- 12/09/2016 ; permis de construire 01307216L0010 ; Sainte Croix ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 7 500 m² ; commencé
- 12/09/2016 ; permis de construire 01307216L0015 ; Sainte Croix ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 7 500 m² ; commencé
- 11/08/2016 ; permis de construire 01307216L0009 ; Sainte Croix ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 7 500 m² ; commencé
- 16/03/2016 ; permis de construire 01307216L0004 ; Sainte Croix ; parcelles AE 290, AE 291 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 847 m² ; autorisé
- 11/03/2016 ; permis de construire 01307216L0001 ; Sainte Croix ; parcelle AE 224 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 275 m² ; annulé
- 04/03/2014 ; permis de construire 01307213L0046 ; Sainte Croix ; parcelle AE 320 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 200 m² ; autorisé
- 07/11/2013 ; permis de construire 01307213L0014 ; Sainte Croix ; parcelle AE 200 ; 1 logement, 135 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 17/12/2025 ; vente ; Sainte-Croix ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 46 m² bâtis, 660 m² de terrain, 3 696 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison ; 605 310 € ; 120 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 5 044 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison ; 230 000 € ; 75 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison ; 448 000 € ; 155 m² bâtis, 2 040 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison ; 425 000 € ; 134 m² bâtis, 633 m² de terrain, 3 172 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Sainte-Croix ; Dépendance ; 245 000 € ; 585 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison, Dépendance ; 570 000 € ; 134 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 4 254 €/m²
- 07/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 315 500 €
- 30/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 317 000 €
- 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 8 000 €
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 294 000 €
- 24/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 294 000 €
- 15/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 207 500 €
- 02/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 250 000 €
- 03/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 283 500 €
- 22/04/2021 ; vente ; Sainte-Croix ; Dépendance, Maison ; 537 950 € ; 188 m² bâtis, 12 345 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 283 500 €
- 31/03/2021 ; vente ; 11 sainte-Croix ; Maison ; 333 500 € ; 130 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 565 €/m²
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 203 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; Sainte-Croix ; Maison ; 235 000 € ; 110 m² bâtis, 2 136 €/m²
- 05/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 12 000 €
- 11/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 271 500 €
- 04/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sainte-Croix ;  ; 199 000 €
- 01/02/2021 ; vente ; Sainte-Croix ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 110 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 3 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/10/2022 ; 11 Sainte-croix 13790 Peynier ; maison, 135,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SCI DREHER-PIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850527953) ; PUGLISI LALEVEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930475884) ; 3 A C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/815048889) ; E.A.M.R. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804933562) ; VSCAPE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/897568556)
- Voies voisines : Avenue de la Libération (37 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/avenue-de-la-liberation-4850.md ; Sainte-croix (39 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/sainte-croix-b121.md ; Chemin de Marseille (39 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-de-marseille-c1xhoa.md ; Chemin du Bouquet (50 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-du-bouquet-1003.md ; Rue d'Auriol (62 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-d-auriol-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peynier-13072/sainte-croix-B121
La commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13072_B121