# Clos Jaubert, 13124 Peypin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37860, 5.59079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13073_B120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Incendie de forêt - Zone à prescriptions
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR minier et carrières souterraines de Peypin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/02/2025 ; vente ; 7 le Clos Jaubert ; Maison ; 410 400 € ; 88 m² bâtis, 784 m² de terrain, 4 664 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 13 le Clos Jaubert ; Maison, Dépendance ; 642 000 € ; 100 m² bâtis, 4 215 m² de terrain, 6 420 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 6 le Clos Jaubert ; Maison ; 410 000 € ; 90 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 556 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 8 le Clos Jaubert ; Maison, Dépendance ; 467 550 € ; 106 m² bâtis, 1 638 m² de terrain, 4 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/02/2024 ; 7 Clos Jaubert 13124 Peypin ; maison, 87,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2023 ; 18bis Clos Jaubert 13124 Peypin ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2023 ; 13 Clos Jaubert 13124 Peypin ; maison, 147,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; 6 Clos Jaubert 13124 Peypin ; maison, 90,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Voies voisines : Clos Jaubert (24 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/clos-jaubert-b120.md ; Impasse Clos Jaubert (54 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-clos-jaubert-lysipl.md ; Allée Clos Jaubert (55 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/allee-clos-jaubert-rnw4u6.md ; Lotissement les Hermittes II (63 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/lotissement-les-hermittes-ii-a026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peypin-13073/clos-jaubert-B120
La commune : https://aucadastre.fr/peypin-13073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13073_B120