# Impasse des Messugues, 13124 Peypin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37728, 5.59102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13073_mql2e7.

## La parcelle

- Parcelle : AO 182
- Contenance : 884 m²
- Identifiant : 13073000AO0182
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR minier et carrières souterraines de Peypin

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont PROMODEV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/890559883) ; SCI CUISINE SEXTIUS 2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429555030) ; AMBRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498750090) ; SCI GARBATELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484562566) ; RS BATI CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481998003) ; GULYAS CHANTAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/811745686)
- Voies voisines : Impasse du Fabriguier (36 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-du-fabriguier-w6q1o7.md ; Avenue de la Doulia (47 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/avenue-de-la-doulia-433v80.md ; Avenue de la Doulia (48 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/avenue-de-la-doulia-0035.md ; Impasse de la Rabasse (68 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-de-la-rabasse-hfk26l.md ; Les Hermittes (71 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/les-hermittes-spdi2d.md ; Impasse des Mésanges (78 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-des-mesanges-bjwyqc.md ; Impasse du Baguier (79 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-du-baguier-ejoo3b.md ; Clos Jaubert (85 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/clos-jaubert-b120.md ; Impasse les Restanques (86 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-les-restanques-0094.md ; Allée Clos Jaubert (87 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/allee-clos-jaubert-rnw4u6.md ; Impasse des Adonis (88 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-des-adonis-yy5zyk.md ; Lotissement les Hermittes II (89 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/lotissement-les-hermittes-ii-a026.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-des-messugues-mql2e7
La commune : https://aucadastre.fr/peypin-13073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13073_mql2e7