# Impasse des Ormeaux, 13124 Peypin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39226, 5.58627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13073_0208.

## La parcelle

- Parcelle : AK 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 13 m²
- Identifiant : 13073000AK0005
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 240,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 707 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Autre
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR minier et carrières souterraines de Peypin

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SANDOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445153109) ; SCI ROCHAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429819188) ; PRO-FERM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502067788) ; HOLDING SR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/511339152) ; E.B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493303622) ; CELESTAMEDEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933895435)
- Voies voisines : Chemin des Matelots (85 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/chemin-des-matelots-0183.md ; Impasse des Cigales (90 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-des-cigales-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-des-ormeaux-0208
La commune : https://aucadastre.fr/peypin-13073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13073_0208