# Impasse du Pinet, 13124 Peypin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39538, 5.55185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13073_fa54ee.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR minier et carrières souterraines de Peypin
- PPR minier de Peypin

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auberge Neuve (Ecole) ; Ecole maternelle Auberge Neuve (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont COMMUNE DE PEYPIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300736) ; 3S SATELLITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512996026) ; SCI JOSEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424956225) ; AF-AUTOPNEU13 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/927724856) ; REGIE DES EAUX ET DE L'ASSAINISSEMENT DU BASSIN MINIER ET DU GARLABAN (SIBAM) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/834381741) ; SANTINI-BARET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922162912)
- Voies voisines : Chemin du Super Reyne (52 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/chemin-du-super-reyne-6eeogo.md ; Impasse de la Blache (55 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-de-la-blache-i8n2ie.md ; Impasse de l'Esquiròu (73 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-de-l-esquirou-c6r9wu.md ; Chemin Super Reyne (78 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/chemin-super-reyne-0110.md ; Chemin de la Reyne (81 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/chemin-de-la-reyne-y2jm3o.md ; Montée de Baume (86 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/montee-de-baume-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-du-pinet-fa54ee
La commune : https://aucadastre.fr/peypin-13073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13073_fa54ee