# Impasse Emile, 13124 Peypin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38590, 5.56155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13073_33pzcc.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 380,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 737 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Incendie de forêt - Zone à prescriptions

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR minier et carrières souterraines de Peypin

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI SOLRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437979388) ; GALLIVER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788782712) ; FROMAGERIE DU BAOU (FROMAGERIE DU BAOU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930389283) ; START'ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485016455) ; LES DELICES DE L'OLIVIER (L AMI DU PAIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823638747) ; AS BATI (AF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/983616574)
- Voies voisines : Route le Terme (43 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/route-le-terme-4cmflx.md ; Montée du Réservoir (52 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/montee-du-reservoir-0239.md ; Impasse Edmond Rostand (86 m) https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-edmond-rostand-94e7o6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peypin-13073/impasse-emile-33pzcc
La commune : https://aucadastre.fr/peypin-13073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13073_33pzcc