# Rue Pasteur, 04310 Peyruis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.02589, 5.94066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04149_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 395,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 677 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, ub2=correspond à un secteur d'habitat assez dense, du PLU Peyruis, en vigueur depuis le 19/10/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPR : Zone blanche ruissellement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DPU) s'appliquant sur les zones U et AU à l'exception de la zone Uea

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Peyruis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/06/2025 ; vente ; 53 Rue Pasteur ; Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 95 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 59 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 288 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2025 ; 53 Rue Pasteur 04310 Peyruis ; maison, 98,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE J FERRY (Ecole) ; Ecole maternelle PARC CHATEAU AV LIBERATION (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; COMMUNE DE PEYRUIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401493) ; ENTREPRISE MACAGNO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341077360) ; ASSOCIATION SYNDICALE AUTORISEE DES ILES DE LA PALUN ET DES ISCLES DE LA DURANCE (ASA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/200050367) ; COMPT@COMPTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834692782) ; HISTOIRE ET PATRIMOINE PEYRUISIENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501366850)
- Voies voisines : Rue du Moulin Vieux (82 m) https://aucadastre.fr/peyruis-04149/rue-du-moulin-vieux-0140.md ; Avenue du Stade (89 m) https://aucadastre.fr/peyruis-04149/avenue-du-stade-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peyruis-04149/rue-pasteur-0160
La commune : https://aucadastre.fr/peyruis-04149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04149_0160