# Montee du Pont, 26120 Peyrus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91312, 5.10997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26232_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au centre ancien avec des constructions édifiées en ordre continu, du PLU Peyrus, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2022 ; vente ; 45 Mte Montee du Pont ; Maison ; 364 600 € ; 159 m² bâtis, 965 m² de terrain, 2 293 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 17 Mte Montee du Pont ; Maison ; 122 500 € ; 70 m² bâtis, 425 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/11/2021 ; 45 Montee du Pont 26120 Peyrus ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Peyrus (Ecole)
- Voies voisines : Montée du Pont (10 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/montee-du-pont-7c055e.md ; Montée du Pont (17 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/montee-du-pont-enkshe.md ; Rue des Charignons (31 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/rue-des-charignons-0016.md ; Rue des Jardins (38 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/rue-des-jardins-0031.md ; Place des Tilleuls (55 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/place-des-tilleuls-0048.md ; Route des Limouches (71 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/route-des-limouches-0021.md ; Impasse des Chanvriers (74 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/impasse-des-chanvriers-0014.md ; Grande Rue (92 m) https://aucadastre.fr/peyrus-26232/grande-rue-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peyrus-26232/montee-du-pont-0001
La commune : https://aucadastre.fr/peyrus-26232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26232_0001