# Cadastre de Pézarches (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77360
- Code postal : 77131
- Voies adressées : 22 ; adresses : 185
- Population : 398

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 409 €/m²
- Ventes en 2025 : 8 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 91 % des locaux raccordables, 201 sur 221 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 20 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Permis de construire de Pézarches

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/permis.md

## Copropriétés de Pézarches (registre national d'immatriculation, Anah) : 2

### Les 2 plus grandes

- 2 grande rue - 18 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI3483344
- 2 grande rue - 18 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI3483344

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 22 voies adressées

- Chemin de l’Epinette (3) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/chemin-de-l-epinette-0063.md
- Chemin de Lumigny (6) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/chemin-de-lumigny-0070.md
- Chemin de Lureau (2) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/chemin-de-lureau-0072.md
- Chemin des Sables (6) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/chemin-des-sables-0150.md
- Domaine de Guerlande (1) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/domaine-de-guerlande-watk10.md
- Grande Rue (25) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/grande-rue-0064.md
- Route d'Ormeaux (4) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-d-ormeaux-0099.md
- Route de Coulommiers (Pezarches) (2) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-coulommiers-pezarches-23v366.md
- Route de Coulommiers (Rigny) (10) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-coulommiers-rigny-0022.md
- Route de Hautefeuille (3) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-hautefeuille-e93hl7.md
- Route de la Foret de Malvoisine (1) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-la-foret-de-malvoisine-0044.md
- Route de Lagny (1) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-lagny-dpedp7.md
- Route de Rigny (3) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/route-de-rigny-0135.md
- Rue aux Anes (8) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-aux-anes-0020.md
- Rue de l'Eglise (6) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-de-l-eglise-0040.md
- Rue de la Celle (7) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-de-la-celle-0025.md
- Rue de la Fausse Voie (2) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-de-la-fausse-voie-0052.md
- Rue de la Fête (5) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-de-la-fete-0049.md
- Rue de Provins (55) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-de-provins-0132.md
- Rue du Grand Gué (4) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-du-grand-gue-0076.md
- Rue du Pavé (9) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/rue-du-pave-0100.md
- Sente du Petit Puits (22) : https://aucadastre.fr/pezarches-77360/sente-du-petit-puits-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pezarches-77360
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77360