# Impasse Pillement, 34120 Pézenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46095, 3.42040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34199_0980.

## La parcelle

- Parcelle : BN 526 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 61 m²
- Identifiant : 34199000BN0526
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USPR, zone urbaine correspondant aux site patrimonial remarquable, du PLU Pezenas, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AC4 : projet d'extension du perimetre secteur sauvegarde (SPR)
- PT1 - Servitude de protection contre les perturbations électromagnétiques

### Servitudes d'utilité publique (35)

- Hôtel de Nizas
- Maison
- Ancien hôtel de Peyrat
- Ancien collège des Oratoriens
- Hôtel-Dieu
- Hôtel Mazel
- Hôtel d'Alfonce
- Hôtel de Landes de Saint-Palais
- Hôtel de Lacoste
- Hôtel de Grasset (ancien)
- Collégiale Saint-Jean
- Hôtel du Connétable de Montmorency
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Sacristie des Pénitents Blancs (ancienne)
- Maison des Pauvres
- Site patrimonial remarquable de Pézénas
- Hôtel de l'Epine
- Immeuble
- Palais consulaire (ancien)
- Théâtre, ancienne église des Pénitents Noirs
- Prison consulaire (ancienne)
- Porte Faugères
- Hôtel Flottes de Sébazan
- Hôtel de Malibran
- Hôtel de Wicque
- Hôtel Saint-Germain
- Immeuble à la niche Renaissance
- Hôtel de Loubatières (ou de Latude)
- Hôtel de Bezons
- Peyne
- Maison des Commandeurs
- Immeuble 10, rue des Orfèvres
- Fontaine de Vedel
- Hôtel de Grave
- Immeuble Renaissance

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 379 de la commune

- 14/01/2026 ; déclaration préalable 0341992500237 ; 4 Impasse Pillement ; parcelle BN 51 ; 43 m² ; terrain 42 m² ; autorisé
- 17/04/2020 ; permis de construire 03419920K0005 ; 10 Impas Pillement ; parcelle BN 525 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 69 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pezenas-34199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/07/2025 ; vente ; 2 Imp Pillement ; Appartement ; 80 550 € ; 41 m² bâtis, 1 965 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/04/2026 ; 4 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; immeuble ; énergie C, climat A
- 21/02/2026 ; 4 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 7 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; maison, 109,6 m² ; énergie F, climat F
- 03/04/2025 ; 1 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 2 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 37,8 m², construit en 1750 ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 1 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 73,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 1 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2023 ; 2 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; immeuble, construit en 1800 ; énergie C, climat C
- 03/10/2022 ; 4 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2022 ; 4 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2021 ; 2 Impasse Pillement 34120 Pézenas ; appartement, 53,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Pézenas (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas (Service Administratif) ; Collège Jean Bène (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Boby Lapointe (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine (Lycée, internat, sans cantine) ; Lycée professionnel Charles Alliès (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene (Collège) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 203, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173404310) ; A C C (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449361179) ; CENTRE HOSPITALIER DE BEZIERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400111) ; PRESENCE VERTE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781622782)
- Voies voisines : Place Ledru Rollin (28 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/place-ledru-rollin-0720.md ; Rue Henri Reboul (33 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-henri-reboul-0600.md ; Avenue Emile Combes (37 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/avenue-emile-combes-0420.md ; Rue Emile Mazuc (46 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-emile-mazuc-0430.md ; Rue Barreme (47 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-barreme-0140.md ; Pl Monseigneur Justin Paulinier (50 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/pl-monseigneur-justin-paulinier-0697.md ; Cours Jean Jaures (52 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/cours-jean-jaures-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pezenas-34199/impasse-pillement-0980
La commune : https://aucadastre.fr/pezenas-34199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34199_0980