# Rue du Marechal Imbert, 34120 Pézenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45780, 3.42817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34199_0790.

## La parcelle

- Parcelle : BK 919
- Contenance : 920 m²
- Identifiant : 34199000BK0919
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USPR, zone urbaine correspondant aux site patrimonial remarquable, du PLU Pezenas, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRi - Plan de Prévention des Risques Naturels d'inondation : Bassin versant de la Peyne
- AC4 : projet d'extension du perimetre secteur sauvegarde (SPR)

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Hôtel de Nizas
- Hôtel d'Alfonce
- Hôtel de Lacoste
- Collégiale Saint-Jean
- Sacristie des Pénitents Blancs (ancienne)
- Site patrimonial remarquable de Pézénas
- Hôtel de l'Epine
- Hôtel de Malibran
- Hôtel de Wicque
- Immeuble
- Peyne
- Maison des Commandeurs
- Immeuble 10, rue des Orfèvres
- Fontaine de Vedel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/07/2022 ; vente ; 4 Rue Marechal Imbert ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 178 m² bâtis, 3 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2023 ; 6bis Rue du Marechal Imbert 34120 Pézenas ; appartement, 147 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Beaulac (44 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-beaulac-0150.md ; Avenue de Castelnau (47 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/avenue-de-castelnau-0260.md ; Rue Calquieres Basses (50 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-calquieres-basses-0190.md ; Allee du Verger (76 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/allee-du-verger-1206.md ; Rue de la Villette (88 m) https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-de-la-villette-1231.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pezenas-34199/rue-du-marechal-imbert-0790
La commune : https://aucadastre.fr/pezenas-34199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34199_0790