# Avenue Occitane, 11170 Pezens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25391, 2.26905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11288_0037.

## La parcelle

- Parcelle : AO 608
- Contenance : 314 m²
- Identifiant : 11288000AO0608
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 163 kWh par an, pour 1 753 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers périphériques, du PLU Pezens, en vigueur depuis le 18/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Michel Bernardini (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé Émilie de Rodat (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; COMMUNE DE PEZENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102884) ; SCI GFP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350069126) ; ASSOC POUR PROMOTION COMMERCE EQUITABLE (APCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440223535) ; ART ET COULEUR PEZENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850034554) ; STARLIGHT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508092301)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (22 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-jules-ferry-0044.md ; Avenue de l'Europe (23 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/avenue-de-l-europe-0015.md ; Rue Aristide Briand (44 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-aristide-briand-0004.md ; Le Village (55 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/le-village-uovubo.md ; Avenue du Général de Gaulle (58 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/avenue-du-general-de-gaulle-0026.md ; Rue Jean Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-jean-moulin-0039.md ; Rue du 19 Mars (61 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-du-19-mars-u29fmm.md ; Rue Paul Claudel (78 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-paul-claudel-0056.md ; Rue du Barry (86 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-du-barry-0009.md ; Rue Marcellin Albert (88 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-marcellin-albert-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pezens-11288/avenue-occitane-0037
La commune : https://aucadastre.fr/pezens-11288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11288_0037