# le Parre, 11170 Pezens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26607, 2.25097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11288_ow08rf.

## La parcelle

- Parcelle : BC 136
- Contenance : 3 385 m²
- Identifiant : 11288000BC0136
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 164 kWh par an, pour 1 753 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers périphériques, du PLU Pezens, en vigueur depuis le 18/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 02/11/2021 ; permis de construire 01128821D0003 ; Le Parre ; parcelle BC 121 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 165 m² ; autorisé
- 24/06/2019 ; permis de construire 01128819D0001 ; Le Parre ; parcelle BC 120 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 310 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pezens-11288/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont JUNORO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497597401) ; TAXI GREG (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102568268) ; SARL NINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/484424882)
- Voies voisines : Résidence les Capitelles (5 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/residence-les-capitelles-mjd3nk.md ; Rue des Peupliers (42 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/rue-des-peupliers-0070.md ; Chemin Beausoleil (49 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/chemin-beausoleil-29vgca.md ; Lotissement Beau Soleil (97 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/lotissement-beau-soleil-A004.md ; Lotissement Beau Soleil (97 m) https://aucadastre.fr/pezens-11288/lotissement-beau-soleil-a004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pezens-11288/le-parre-ow08rf
La commune : https://aucadastre.fr/pezens-11288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11288_ow08rf