# Grand-rue, 68250 Pfaffenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98304, 7.28744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68255_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Pfaffenheim, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Grand calvaire du cimetière
- Eglise catholique Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 94 de la commune

- 14/02/2023 ; déclaration préalable 06825522B0027 ; 7 Grand'rue ; parcelles 05 265, 05 201 ; 4 logements, 6 m² ; terrain 1 145 m² ; autorisé
- 17/08/2022 ; permis de démolir 06825522B0002 ; 7 Grand'rue ; parcelle 05 201 ; terrain 530 m² ; autorisé
- 04/03/2021 ; permis de démolir 06825521B0001 ; 19a Grand Rue ; parcelle 05 22 ; terrain 78 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pfaffenheim-68255/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/07/2025 ; 2 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 83,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 112,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 114 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 75,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 7 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 114 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2023 ; 21 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; maison, 133,6 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2023 ; 16 Grand-rue 68250 Pfaffenheim ; maison, 90 m² ; énergie E, climat D
- 25/02/2022 ; 12 Grand-Rue 68250 Pfaffenheim ; appartement, 55 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont COMMUNE DE PFAFFENHEIM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216802553) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL ROUFFACH ET ENVIRONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778968693) ; SCI MEISTERMANN FRANCIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478489248) ; S' LANDBROT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/502994262) ; CHEZ MARC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/848331500) ; BIKE & BEER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/927733881)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (17 m) https://aucadastre.fr/pfaffenheim-68255/rue-de-la-liberte-0240.md ; Rue de Baer (20 m) https://aucadastre.fr/pfaffenheim-68255/rue-de-baer-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pfaffenheim-68255/grand-rue-0185
La commune : https://aucadastre.fr/pfaffenheim-68255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68255_0185