# Impasse du Markstein, 68120 Pfastatt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76961, 7.29477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68256_ne46xu.

## La parcelle

- Parcelle : 34 151
- Contenance : 532 m²
- Identifiant : 68256000340151
- Feuille : 000 34 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 668 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa du PLU Pfastatt, en vigueur depuis le 28/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- zone pouvant être sujettes aux aléas de remontée de nappe phréatique reportée pour information- PPRI remontée de nappe et sur-risque sismique bassin potasique
- OAP Zone 1AUa rue du Grand Ballon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 276 de la commune

- 01/09/2025 ; permis de construire 06825625D0009 ; Impasse du Markstein ; parcelle 34 152 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 418 m² ; commencé
- 18/04/2024 ; permis de construire 06825624D0003 ; Impasse du Markstein ; parcelle 34 147 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 05/04/2024 ; permis de construire 06825623D0018 ; 19 Impasse du Markstein ; parcelle 34 151 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 532 m² ; terminé
- 05/04/2024 ; permis de construire 06825623D0019 ; 17 Impasse du Markstein ; parcelle 34 150 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 470 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pfastatt-68256/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Frenz (45 m) https://aucadastre.fr/pfastatt-68256/impasse-du-frenz-0283.md ; Rue des Buissons (55 m) https://aucadastre.fr/pfastatt-68256/rue-des-buissons-0106.md ; Rue de la Plaine (98 m) https://aucadastre.fr/pfastatt-68256/rue-de-la-plaine-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pfastatt-68256/impasse-du-markstein-ne46xu
La commune : https://aucadastre.fr/pfastatt-68256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68256_ne46xu