# Rue Eleyne, 59133 Phalempin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51730, 3.01069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59462_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur correspondant a des zones d'urbanisation anciennes, moyennement dense, dans lequel les regles d'implantations de constructions par rapport aux voies et emprises publiques, et l'emprise au sol sont differentes du reste de la zone, du PLU Phalempin, en vigueur depuis le 18/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 166 de la commune

- 08/09/2016 ; permis de construire 05946216B0008 ; 1 Rue Eleyne ; parcelle AH 174 ; 1 432 m² ; terrain 8 016 m² ; commencé ; COMMUNE DE PHALEMPIN
- 19/09/2015 ; permis de construire 05946215B0011 ; Rue Eleyne ; parcelle AH 174 ; 15 m² ; terrain 8 016 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PHALEMPIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/phalempin-59462/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/10/2025 ; vente ; 9 Rue Eleyne ; Maison ; 245 000 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 9 Rue Eleyne ; Maison ; 200 000 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 17 Rue Eleyne ; Maison ; 250 500 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 12 Rue Eleyne ; Maison ; 101 800,7 € ; 97 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 049 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 27 Rue Eleyne ; Maison ; 150 000 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 546 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 29 Rue Eleyne ; Maison ; 215 360 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 220 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 17 Rue Eleyne ; Maison ; 242 000 € ; 97 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/04/2026 ; 26 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 132,9 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 23 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 119,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 9 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 9 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 98 m² ; énergie F, climat E
- 13/02/2023 ; 12 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 94,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 10/03/2022 ; 27 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 02/09/2021 ; 29 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 94 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 03/08/2021 ; 16 Rue Eleyne 59133 Phalempin ; maison, 101,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Viviers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE PHALEMPIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215904624) ; POZLIB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903452175) ; SCI DES MONTAGNARDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419426424) ; MAINTENANCE PRESTATION LOGEMENT (MPL) (MPL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850321837) ; HOLDING CHATELAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/809996333)
- Voies voisines : Rue du Marechal Foch (74 m) https://aucadastre.fr/phalempin-59462/rue-du-marechal-foch-0460.md ; Rue du Carembault (89 m) https://aucadastre.fr/phalempin-59462/rue-du-carembault-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/phalempin-59462/rue-eleyne-0240
La commune : https://aucadastre.fr/phalempin-59462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59462_0240