# Rue Saint Patrick, 59133 Phalempin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.52745, 3.01969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59462_0603.

## La parcelle

- Parcelle : A 1125
- Contenance : 2 147 m²
- Identifiant : 594620000A1125
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone correspondant aux secteurs destines a l'accueil d'activites industrielles, tertiaires et de services, du PLU Phalempin, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 166 de la commune

- 16/08/2024 ; permis de construire 0594622400007 ; Rue saint Patrick ; parcelles A 1122, A 1123, A 1128 ; 1 769 m² ; terrain 33 333 m² ; autorisé ; LOYEZ WOESSEN SA
- 08/08/2023 ; permis de construire 0594622300005 ; Rue saint Patrick ; parcelles A 1104, A 1129, A 1130 ; 140 m² ; terrain 10 107 m² ; terminé ; COMMUNE DE PHALEMPIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/phalempin-59462/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2023 ; vente ; 4 Rue saint Patrick ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 14 740 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 1 Rue saint Patrick ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 3 470 m² bâtis, 7 139 m² de terrain, 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont FRUIDOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562089748) ; VIESSMANN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493391114) ; SKY ACCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/399581396) ; VIESSMANN INDUSTRIE FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/946150604) ; ALLOPNEUS (HALLOBANDEN - ALLONEUMATICOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327125878) ; VERMEIREN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344089560)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/phalempin-59462/rue-saint-patrick-0603
La commune : https://aucadastre.fr/phalempin-59462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59462_0603