# Impasse d’Etain, 57370 Phalsbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76794, 7.26468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57540_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, secteur s'agit de la cité des chasseurs et du groupe d'habitation sanef, du PLU Phalsbourg, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/07/2026 ; 10 Impasse d'Etain 57370 Phalsbourg ; maison, 101,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; 15 Impasse d'Etain 57370 Phalsbourg ; appartement, 77,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 15 Impasse d'Etain 57370 Phalsbourg ; appartement, 101,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/03/2025 ; 4 Impasse d'Etain 57370 Phalsbourg ; maison, 100,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 13/01/2023 ; 15 Impasse d’Etain 57370 Phalsbourg ; appartement, 61,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Erckmann-Chatrian (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Antoine (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire George J. de Veldenz (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé, internat) ; ECOLE PRIVEE SENTIERS D'ENFANCE (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée Erckmann Chatrian (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Antoine (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont MD CORP (COM MEDIA DIGITAL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839434826) ; B&M (THE ISLANDS SPIRIT SOCIETY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838076354) ; NC ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/813771607) ; SYNDIC COPROPRIETE DU PARC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484538301) ; HIRO'A MA'OHI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/917799488) ; AUX MAISONS ROUGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794771741)
- Voies voisines : Route de Saverne (26 m) https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/route-de-saverne-0720.md ; Place de Dax (42 m) https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/place-de-dax-0212.md ; Rue de Pau (70 m) https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/rue-de-pau-0585.md ; Rue de Bitche (71 m) https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/rue-de-bitche-0100.md ; Rue de Compiégne (91 m) https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/rue-de-compiegne-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540/impasse-d-etain-0263
La commune : https://aucadastre.fr/phalsbourg-57540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57540_0263