# Impasse des Capucines, 66380 Pia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74554, 2.92151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66141_0047.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, partie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. délimite le centre historique de pia. zone en partie souimise au ppri, du PLU Pia, en vigueur depuis le 18/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone couverte par le PPR inondation approuvé le 19 juin 2006

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Pia

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/06/2025 ; vente ; 4 Imp des Capucines ; Maison ; 67 900 € ; 28 m² bâtis, 17 m² de terrain, 2 425 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 2 Imp des Capucines ; Maison ; 50 000 € ; 30 m² bâtis, 20 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 4 Imp des Capucines ; Maison ; 45 000 € ; 28 m² bâtis, 17 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 1 Imp des Capucines ; Maison ; 52 000 € ; 52 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/03/2026 ; 4 Impasse des Capucines 66380 Pia ; maison, 31 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/08/2023 ; 2 Impasse des Capucines 66380 Pia ; maison, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2022 ; 4 Impasse des Capucines 66380 Pia ; maison, 31,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Torcatis (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Hopital (11 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-de-l-hopital-0160.md ; Rue du Fournas (23 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-du-fournas-0133.md ; Avenue du Stade (24 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/avenue-du-stade-0325.md ; Chemin des Potagers (34 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/chemin-des-potagers-0eja4a.md ; Place de la Liberte (42 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/place-de-la-liberte-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pia-66141/impasse-des-capucines-0047
La commune : https://aucadastre.fr/pia-66141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66141_0047