# Rue des Bails, 66380 Pia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74503, 2.91973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66141_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, partie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. délimite le centre historique de pia. zone en partie souimise au ppri, du PLU Pia, en vigueur depuis le 18/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone couverte par le PPR inondation approuvé le 19 juin 2006

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Pia

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 696 de la commune

- 30/05/2025 ; permis de construire 06614125E0016 ; 4 et Rue des Bails ; parcelles AN 657, AN 656, AN 637 ; 3 logements ; terrain 159 m² ; autorisé
- 08/12/2023 ; déclaration préalable 06614123E0243 ; 6 Rue des Bails ; parcelle AN 637 ; 2 logements ; terrain 61 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pia-66141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/07/2023 ; vente ; 5 Rue des Bails ; Appartement ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 5 Rue des Bails ; Appartement ; 110 000 € ; 107 m² bâtis, 1 028 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 6 Rue des Bails ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 55 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 24 Rue des Bails ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 123 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 22 Rue des Bails ; Maison ; 68 000 € ; 64 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 3 Rue des Bails ; Maison ; 75 000 € ; 74 m² bâtis, 57 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 1 Rue des Bails ; Maison ; 26 600 € ; 56 m² bâtis, 41 m² de terrain, 475 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 7 Rue des Bails 66380 Pia ; maison, 71,7 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 22 Rue des Bails 66380 Pia ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 25 Rue des Bails 66380 Pia ; maison, 84,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 03/09/2025 ; 6 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 36 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 20/05/2025 ; 23 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 47 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 12/03/2025 ; 18 Rue des Bails 66380 Pia ; maison, 90 m², construit en 1940 ; énergie A, climat A
- 10/12/2024 ; 23 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2023 ; 2 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 192,8 m² ; énergie D, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 61,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 24 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 52 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 5bis Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 103,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2022 ; 6 Rue des Bails 66380 Pia ; appartement, 43,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Torcatis (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 640, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; SUDMED ROUSSILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532684461) ; DISPROPLUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803694587) ; COMMUNE DE PIA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601419)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (11 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-de-la-mairie-0190.md ; Rue de la Procession (20 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-de-la-procession-0275.md ; Rue de la Concorde (22 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-de-la-concorde-0075.md ; Rue Dom Brial (31 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-dom-brial-0105.md ; Rue des Nymphes (33 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-des-nymphes-0225.md ; Place Etienne Bonet (34 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/place-etienne-bonet-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-des-bails-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pia-66141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66141_0010