# Rue du Capdal, 66380 Pia : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.74185, 2.92969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66141_0046. ## La parcelle - Parcelle : AP 406 - Contenance : 309 m² - Identifiant : 66141000AP0406 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU2, urbanisation à dominante d'habitat, individuel, semi-collectif, collectif ou spécialisé. orienation d'aménagement à respecter. prevoir au moins 20% de logements sociaux. zone en partie soumise au ppri, du PLU Pia, en vigueur depuis le 18/05/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Zone couverte par le PPR inondation approuvé le 19 juin 2006 - Application de l'article L123_1_16 du CU: secteur ou un % de logements sociaux est démandé lors de la réalisation de programme de logements - Orientation d'aménagement "La Guardiola" ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Inondations de Pia ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 696 de la commune - 29/07/2026 ; déclaration préalable 06614126E0067 ; 3 Rue du Capdal ; parcelle AP 406 ; autorisé - 31/10/2016 ; permis de construire 06614116E0112 ; 8 du Capdal ; parcelle AV 201 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 310 m² ; autorisé ; E.M.A - 07/10/2016 ; permis de construire 06614116E0095 ; 8 Capdal ; parcelle AP 396 ; 2 logements, 215 m² ; terrain 361 m² ; commencé ; BLS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pia-66141/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/03/2025 ; vente ; 1 Rue Capdal ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 118 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 3 008 €/m² - 12/09/2023 ; vente ; 12 Rue Capdal ; Appartement, Dépendance ; 512 000 € ; 206 m² bâtis, 1 700 m² de terrain - 31/08/2022 ; vente ; 2 Rue Capdal ; Maison ; 350 150 € ; 97 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 610 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 2 Rue Capdal ; Maison ; 343 100 € ; 97 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 537 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 3 Rue Capdal ; Maison ; 225 910 € ; 111 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 035 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 28/08/2026 ; 2 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 110 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 19/11/2025 ; 3 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 112,2 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 04/12/2023 ; 1 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 119 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 04/05/2023 ; 8bis Rue du Capdal 66380 Pia ; appartement, 114 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 08/12/2022 ; Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 205 m² ; énergie B, climat A - 14/04/2022 ; 2 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 113,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 03/08/2021 ; 14 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 95 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 23/07/2021 ; 2 Rue du Capdal 66380 Pia ; maison, 99 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont SAS JBCA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909523094) ; LA GRANGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102510401) ; LM IMMO (LM IMMO ORPI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914801808) ; SCI DELJEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429009475) ; SCI ANAIS (SCI ANAIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421288507) ; SCI BALOUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883848822) - Voies voisines : Rue de la Llabanere (29 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-de-la-llabanere-0181.md ; Rue des Tourtereaux (56 m) https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-des-tourtereaux-0335.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pia-66141/rue-du-capdal-0046 La commune : https://aucadastre.fr/pia-66141.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66141_0046