# Impasse de Séléné, 31820 Pibrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60907, 1.27511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31417_0411.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 947 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (7-nr-40-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Pibrac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/08/2024 ; vente ; 6 Imp Selene ; Maison ; 225 000 € ; 88 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 11 Imp Selene ; Maison ; 330 750 € ; 99 m² bâtis, 409 m² de terrain, 3 341 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 13 Imp Selene ; Maison ; 270 000 € ; 99 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 3 Imp Selene ; Maison ; 252 620 € ; 85 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 972 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Imp Selene ; Maison ; 235 000 € ; 85 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 02/01/2026 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/12/2025 ; 9 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; maison, 85,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/10/2025 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; maison, 85,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 28/07/2025 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/07/2025 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 1 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 44,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 09/06/2025 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; appartement, 63,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 14/05/2024 ; 2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac ; maison, 88,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI LE TRILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430454520) ; SCI JACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492473798) ; MOUREAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878196021) ; WES'SHOP (WES'SHOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/995071867) ; CAZEVAL01 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948824420) ; PIBRAC EN FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104894340)
- Voies voisines : Chemin de Beauregard (55 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/chemin-de-beauregard-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pibrac-31417/impasse-de-selene-0411
La commune : https://aucadastre.fr/pibrac-31417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31417_0411