# Impasse du Château, 31820 Pibrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61879, 1.28592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31417_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 946 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (9-nr-90-5), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise
- Château
- PPR Secheresse de Pibrac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/06/2024 ; vente ; 4 Imp du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 4 Imp du Chateau ; Appartement ; 74 000 € ; 30 m² bâtis, 2 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/08/2026 ; 4 Impasse du Château 31820 Pibrac ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 4 Impasse du Château 31820 Pibrac ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2025 ; 3 Impasse du Château 31820 Pibrac ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 06/07/2025 ; 3 Impasse du Château 31820 Pibrac ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 27/05/2025 ; 3 Impasse du Château 31820 Pibrac ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2024 ; 4 Impasse du Château 31820 Pibrac ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 4 Impasse du Château 31820 Pibrac ; appartement, 30,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Salle (Collège, privé) ; Ecole primaire privée la Salle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 324, dont LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776916207) ; INOVIE CBM (CBM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403664162) ; COMMUNE DE PIBRAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213104177) ; FORMAELEC (FORMAELEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/400307757) ; PYXIS CONSEIL (PYXIS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/450619143)
- Voies voisines : Rue Principale (15 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-principale-0350.md ; Rue de la Gare (23 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-de-la-gare-0143.md ; Esplanade Sainte-Germaine (46 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/esplanade-sainte-germaine-0398.md ; Place du Onze Novembre 1918 (48 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/place-du-onze-novembre-1918-a4kfwo.md ; Rue des Frères (67 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-des-freres-0130.md ; Place du 8 Mai 1945 (80 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/place-du-8-mai-1945-0180.md ; Passage des Capelles (82 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/passage-des-capelles-0054.md ; Ancien Chemin de Brax (96 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/ancien-chemin-de-brax-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pibrac-31417/impasse-du-chateau-0050
La commune : https://aucadastre.fr/pibrac-31417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31417_0050