# Route de Lévignac, 31820 Pibrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (101 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61638, 1.25720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31417_0252.

## La parcelle

- Parcelle : BE 286 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 617 m²
- Identifiant : 31417000BE0286
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NS, zonage du plui-h : ns (nr-nr-re-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteur de boidiversité : Non concerné

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Pibrac
- PPR Secheresse de Pibrac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 401 de la commune

- 03/04/2025 ; déclaration préalable 03141725T0055 ; Route de Levignac ; parcelle BO 145 ; 54 m² ; terrain 12 414 m² ; autorisé ; QUERCUS
- 20/07/2023 ; permis de construire 03141723T0024 ; 16 Route de Levignac ; parcelle AV 261 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 510 m² ; terminé
- 07/04/2023 ; permis de construire 03141723T0002 ; 141 Route de Levignac ; parcelles BM 420, BM 422, BM 424 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 169 m² ; autorisé
- 11/10/2022 ; permis de construire 03141722T0028 ; Route de Levignac ; parcelles BN 4, BN 5 ; 11 m² ; terrain 671 583 m² ; autorisé ; SARL COLOMBA
- 20/06/2022 ; déclaration préalable 03141722T0062 ; 248 Route de Levignac ; parcelle BO 34 ; 15 m² ; terrain 9 039 m² ; autorisé ; TOULOUSE METROPOLE
- 20/05/2022 ; permis de construire 03141722T0004 ; 143 Route de Levignac ; parcelle BM 406 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 176 m² ; terminé
- 17/09/2020 ; permis de construire 03141720T0032 ; 115 Route de Levignac ; parcelle BE 284 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 10/09/2020 ; permis de construire 03141720T0030 ; 248 Route de Levignac ; parcelles BO 189, BO 191 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 2 498 m² ; terminé
- 10/09/2020 ; permis de construire 03141720T0002 ; 254 Route de Levignac ; parcelles BO 6, BO 16, BO 169 ; 659 m² ; terrain 13 908 m² ; commencé
- 30/09/2019 ; permis de construire 03141719T0024 ; 254 Route de Levignac ; parcelle BO 145 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 9 814 m² ; terminé
- 26/08/2019 ; permis de construire 03141719T0028 ; Route de Levignac ; parcelle AX 194 ; 268 m² ; terrain 2 056 m² ; annulé ; SEBERG
- 14/12/2018 ; permis de construire 03141718T0031 ; 254 Route de Levignac ; parcelle BO 145 ; 626 m² ; terrain 50 068 m² ; terminé
- 12/06/2018 ; permis de construire 03141718T0014 ; 248 Route de Levignac ; parcelle BO 24 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 950 m² ; terminé
- 13/10/2017 ; permis d'aménager 03141717T0004 ; 16 Route de Levignac ; parcelle AV 14 ; terrain 2 194 m² ; terminé ; SOCIETE AMENAGEMENT TERRAINS ET CONSTRUCTIONS
- 10/08/2017 ; permis de construire 03141717T0042 ; 91 Route de Levignac ; parcelle BE 47 ; 1 logement, 348 m² ; terrain 7 175 m² ; terminé
- 27/04/2017 ; permis de construire 03141716T0053 ; 249 Route de Levignac ; parcelle BO 157 ; 70 m² ; terrain 1 663 m² ; annulé
- 20/05/2016 ; permis de construire 03141716T0021 ; Route de Levignac ; parcelle AX 49 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 3 074 m² ; commencé
- 29/07/2015 ; permis de construire 03141715T0018 ; 240 Route de Levignac ; parcelle G 639 ; 344 m² ; terrain 18 506 m² ; terminé ; L'OREE DE BOUCONNE
- 13/02/2015 ; permis de construire 03141714T0043 ; 95 Route Levignac ; parcelle BE 48 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 7 175 m² ; terminé
- 16/12/2014 ; permis de construire 03141714T0037 ; Route de Levignac ; parcelle AX 31 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 773 m² ; terminé
- 29/04/2014 ; permis de construire 03141714T0004 ; 24 Route de Levignac ; parcelles AB 200, AB 201 ; 2 logements, 324 m² ; terrain 4 275 m² ; commencé ; SCI BRAMEPAS
- 01/07/2013 ; permis de construire 03141713T0008 ; 22 Rte de Levignac ; parcelle AX 263 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 542 m² ; terminé
- 14/05/2013 ; permis de construire 03141713T0006 ; 27ter Rte de Levignac ; parcelle AY 155 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 1 070 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pibrac-31417/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/09/2025 ; vente ; 1 Rte de Levignac ; Dépendance, Maison ; 730 000 € ; 120 m² bâtis, 10 989 m² de terrain, 6 083 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 107 Rte de Levignac ; Maison ; 356 000 € ; 80 m² bâtis, 2 470 m² de terrain, 4 450 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 117 Rte de Levignac ; sols ; 2 940 € ; 10 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 340 Rte de Levignac ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 5 456 m² bâtis, 551 543 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 22 Rte de Levignac ; Dépendance, Maison ; 344 600 € ; 101 m² bâtis, 790 m² de terrain, 3 412 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 15 Rte de Levignac ; Maison ; 1 925 000 € ; 147 m² bâtis, 797 m² de terrain, 13 095 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 121 Rte de Levignac ; Maison, Dépendance ; 1 301 500 € ; 492 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 15 Rte de Levignac ; Maison ; 174 850 € ; 125 m² bâtis, 797 m² de terrain, 1 399 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 250 Rte de Levignac ; Maison ; 425 500 € ; 142 m² bâtis, 950 m² de terrain, 2 996 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 53 Rte de Levignac ; Maison ; 323 300 € ; 232 m² bâtis, 3 393 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 17 Rte de Levignac ; Maison ; 411 950 € ; 134 m² bâtis, 698 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 16 Rte de Levignac ; Dépendance, Maison ; 354 250 € ; 137 m² bâtis, 934 m² de terrain, 2 586 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 117 Rte de Levignac ; terrains a bâtir ; 162 000 € ; 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/04/2026 ; 25 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 60,3 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 01/12/2025 ; 27bis Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 88,6 m² ; énergie C, climat B
- 22/10/2025 ; 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 133,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 133,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 14 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 133,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/08/2025 ; 25 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 95,8 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 23/06/2025 ; 29bis Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 88,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 20/06/2025 ; 211 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 218,9 m² ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 156 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 78,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2025 ; 279 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; appartement, 26,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2025 ; 15bis Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 139,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 3 Route de Lévignac 31820 Pibrac ; maison, 82,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5
- Voies voisines : Route de Brax (47 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/route-de-brax-4zcq4w.md ; Chemin de la Chauge (63 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/chemin-de-la-chauge-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pibrac-31417/route-de-levignac-0252
La commune : https://aucadastre.fr/pibrac-31417.md
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