# Square de la Gare, 31820 Pibrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62056, 1.28920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31417_0144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 942 kWh par an, pour 1 668 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7.5-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise
- Château
- PPR Secheresse de Pibrac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/11/2025 ; vente ; 40 Sq de la Gare ; Maison ; 340 000 € ; 120 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/04/2025 ; 40 Square de la Gare 31820 Pibrac ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Salle (Collège, privé) ; Ecole primaire privée la Salle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont XELIANS ARCHIVAGE (ARCHIVECO - LOCARCHIVES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/324847094) ; KISIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/523732311) ; THEATRE MUSIC ACTION THIRTY ONE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839528742) ; TAXI CRIBIER (TAXI CRIBIER) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/504881459) ; CYANEO (CYANEO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/510031776) ; DACY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438366098)
- Voies voisines : Rue de Bouconne (34 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-de-bouconne-0038.md ; Rue Baude (36 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-baude-0023.md ; Rue du Carrelot (39 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-du-carrelot-m73vg3.md ; Impasse de la Gare (81 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/impasse-de-la-gare-0141.md ; Square de l'Opale (96 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/square-de-l-opale-0325.md ; Rue de Nogaro (97 m) https://aucadastre.fr/pibrac-31417/rue-de-nogaro-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pibrac-31417/square-de-la-gare-0144
La commune : https://aucadastre.fr/pibrac-31417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31417_0144