# Route de Flacey, 21120 Pichanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45967, 5.14870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21483_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise saint Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 20 de la commune

- 02/03/2023 ; permis d'aménager 02148322E0002 ; Rte de Flacey ; parcelle AB 148 ; autorisé ; 4.S IMMO
- 08/06/2015 ; permis de construire 02148315E0001 ; Rue de Flacey ; parcelle AB 202 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 766 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pichanges-21483/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; 1 Rte de Flacey ; Maison, Dépendance ; 316 833 € ; 195 m² bâtis, 1 816 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 07/06/2025 ; vente ; 3 Rte de Flacey ; Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 935 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 6 Rte de Flacey ; Dépendance ; 30 000 € ; 60 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 2 Rte de Flacey ; Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 4 Rte de Flacey ; Maison ; 195 000 € ; 135 m² bâtis, 711 m² de terrain, 1 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2025 ; 3 Route de Flacey 21120 Pichanges ; maison, 216,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 24/01/2022 ; 11 Route de Flacey 21120 Pichanges ; maison, 100,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 05/11/2021 ; 2 Route de Flacey 21120 Pichanges ; maison, 117,8 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pichanges-21483/route-de-flacey-0110
La commune : https://aucadastre.fr/pichanges-21483.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21483_0110