# Rue Eugène Varlin, 54490 Piennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31023, 5.76569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54425_0096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 307,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Piennes, en vigueur depuis le 10/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Miniers - SECTEUR DE PIENNES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/11/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 89 000 € ; 100 m² bâtis, 686 m² de terrain, 890 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 17 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 260 200 € ; 170 m² bâtis, 785 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 5 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 108 000 € ; 100 m² bâtis, 579 m² de terrain, 1 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/06/2026 ; 6 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 79,3 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 19/08/2025 ; 2 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 19/08/2025 ; 2 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 14/08/2025 ; 9 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2025 ; 1 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 26/09/2024 ; 15 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 130 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 17 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 154,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 2 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 82,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/05/2024 ; 1 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 02/09/2021 ; 5 Rue Eugène Varlin 54490 Piennes ; maison, 83,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Commune de Paris (27 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-de-la-commune-de-paris-0055.md ; Rue Léo Lagrange (43 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-leo-lagrange-0190.md ; Haut-de-Chanoncel (57 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/haut-de-chanoncel-B025.md ; Rue Jules Vallès (84 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-jules-valles-0188.md ; Rue Desnos (94 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-desnos-0074.md ; Rue Henri Wallon (94 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-henri-wallon-0320.md ; Rue de Verdun (97 m) https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-de-verdun-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/piennes-54425/rue-eugene-varlin-0096
La commune : https://aucadastre.fr/piennes-54425.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54425_0096