# Impasse des Iris, 83390 Pierrefeu-du-Var : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.22240, 6.15098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83091_0386. ## La parcelle - Parcelle : AE 56 - Contenance : 1 838 m² - Identifiant : 83091000AE0056 - Feuille : 000 E 07, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, zone mixte en continuite du bourg ancien de pierrefeu, du PLU Pierrefeu-du-Var, en vigueur depuis le 11/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Perimetre de droit de preemption urbain - Obligation legale de debroussaillement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 486 de la commune - 08/04/2019 ; permis de construire 08309119P0011 ; 10 Imp des Iris ; parcelle E 5870 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 797 m² ; annulé - 08/02/2019 ; permis de construire 08309118P0047 ; 10 Imp des Iris ; parcelle E 5871 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 842 m² ; commencé - 08/01/2019 ; permis de construire 08309118P0034 ; Imp des Iris ; parcelle E 5870 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 797 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/09/2021 ; vente ; 10 Imp des Iris ; Maison ; 175 000 € ; 266 m² bâtis, 1 838 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont INDIVISION SPECIA-FOURNEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/490177110) ; PBI CONSEIL ET FORMATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101723211) ; INTERFLEX FOAMS (I F S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478854441) ; V'R PARTNERS ET SOLUTIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811070424) ; CREATIV'ATTITUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821512738) ; VDMH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987997665) - Voies voisines : Traverse de Sigou (59 m) https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/traverse-de-sigou-0741.md ; Chemin de Jean Court le Haut (74 m) https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/chemin-de-jean-court-le-haut-0401.md ; Chemin de Jean Court (81 m) https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/chemin-de-jean-court-0400.md ; Impasse des Passiflores (91 m) https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/impasse-des-passiflores-0596.md ; Impasse du Vallon Sigou (97 m) https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/impasse-du-vallon-sigou-0745.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091/impasse-des-iris-0386 La commune : https://aucadastre.fr/pierrefeu-du-var-83091.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83091_0386