# Rue de Morienval, 60350 Pierrefonds : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.33144, 2.95388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60491_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu urbain de densité moyenne, du PLU Pierrefonds, en vigueur depuis le 13/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 35 de la commune

- 07/02/2022 ; permis de construire 06049121T0015 ; 31 Rue  de Morienval ; parcelles E 1229, E 1231, E 1233 ; 1 logement, 330 m² ; terrain 560 m² ; terminé
- 07/12/2021 ; permis de construire 06049121T0012 ; Rue de Morienval ; parcelles E 431, E 432, E 433 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 6 446 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/11/2025 ; vente ; 50 Rue de Morienval ; Dépendance, Maison ; 113 000 € ; 39 m² bâtis, 1 700 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 15 Rue de Morienval ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 75 m² bâtis, 332 m² de terrain, 1 920 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; Rue de Morienval ; Maison, Dépendance ; 302 000 € ; 150 m² bâtis, 2 255 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 57 Rue de Morienval ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 39 Rue de Morienval ; Maison ; 257 000 € ; 141 m² bâtis, 802 m² de terrain, 1 823 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 25 Rue de Morienval ; Maison, Dépendance ; 54 200 € ; 52 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 11 Rue de Morienval ; Maison, Dépendance ; 212 000 € ; 158 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Rue de Morienval ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 560 m² de terrain
- 26/02/2022 ; vente ; 13 Rue de Morienval ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 110 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 15 Rue de Morienval ; Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/02/2026 ; 55bis Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 94 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 80 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 153,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/05/2025 ; 15 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 62 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 50 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 50,7 m² ; énergie G, climat G
- 18/12/2024 ; Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; appartement, 66,3 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2024 ; 45 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 77,7 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 22/08/2023 ; Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; appartement, 86,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/08/2023 ; Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 602 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 09/05/2023 ; Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; appartement, 83 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 29/10/2022 ; 57 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 93 m² ; énergie G, climat G
- 24/06/2022 ; 39bis Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2021 ; 11 Rue de Morienval 60350 Pierrefonds ; maison, 128,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont NATURA CARPE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790431589) ; SARL CAUFFET-DEGAUCHY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490789567) ; GFA DE LA JUSTICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402843601) ; MAEVAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814229050) ; SCI DE TOUT VENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444570444) ; LA BAIGNOIRE DU VIEUX PECHEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/898137914)
- Voies voisines : Rue de Tout Vent (8 m) https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/rue-de-tout-vent-0220.md ; Chemin des Fermes (92 m) https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/chemin-des-fermes-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/rue-de-morienval-0150
La commune : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491.md
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