# Rue du Beaudon, 60350 Pierrefonds : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34954, 2.97643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60491_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu urbain de densité moyenne, du PLU Pierrefonds, en vigueur depuis le 13/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Gare (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 35 de la commune

- 26/01/2015 ; permis de construire 06049114C0010 ; Rue du Beaudon ; parcelles B 218, B 219, B 220 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 686 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/11/2023 ; vente ; 26 Rue du Beaudon ; Maison ; 850 000 € ; 208 m² bâtis, 920 m² de terrain, 4 087 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 26 Rue du Beaudon ; Maison ; 848 000 € ; 208 m² bâtis, 920 m² de terrain, 4 077 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Rue du Beaudon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 985 000 € ; 936 m² bâtis, 1 366 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/02/2026 ; 26 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; maison, 214 m² ; énergie F, climat C
- 21/05/2025 ; 24 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 03/02/2025 ; 24 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat C
- 22/11/2024 ; 15 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; maison, 92 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 16 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 21/12/2023 ; 16 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; appartement, 39,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 18 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; maison, 82 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2023 ; 16 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; L'ARCHE OISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784157786) ; NATURE ET LOISIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379930183) ; AU BORD DE L'EAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532802691) ; HAPPLYZ MEDICAL (HAPPLYZ MEDICAL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/898674668) ; LE CHATEAU DE JONVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491979464)
- Voies voisines : Chaussée Deflube (94 m) https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/chaussee-deflube-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/rue-du-beaudon-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60491_0010