# Rue Séverine, 60350 Pierrefonds : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34984, 2.97165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60491_0205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu urbain de densité moyenne, du PLU Pierrefonds, en vigueur depuis le 13/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Gare (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/08/2025 ; vente ; 17 Rue Severine ; Appartement ; 142 000 € ; 59 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 9 Rue Severine ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 26 Rue Severine ; Dépendance, Maison ; 186 000 € ; 70 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 657 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 19 Rue Severine ; Maison ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 5 151 m² de terrain, 500 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 17 Rue Severine ; Appartement ; 128 800 € ; 59 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 183 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 17 Rue Severine ; Appartement ; 62 000 € ; 35 m² bâtis, 1 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 17 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; appartement, 74,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 21/08/2024 ; 2 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 879 m² ; énergie G, climat G
- 14/08/2024 ; 2 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 330,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 1 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 118,2 m² ; énergie E, climat C
- 29/05/2024 ; 2 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 314,7 m², construit en 1905 ; énergie D, climat D
- 28/05/2024 ; 2 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 794 m², construit en 1905 ; énergie D, climat C
- 18/04/2024 ; 9bis Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 57 m² ; énergie E, climat C
- 17/04/2024 ; 9bis Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 53 m² ; énergie G, climat C
- 06/09/2023 ; 26 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 72 m² ; énergie F, climat C
- 17/08/2023 ; 32 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 155 m² ; énergie G, climat G
- 20/04/2023 ; 17 Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2023 ; 9bis Rue Séverine 60350 Pierrefonds ; maison, 57 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont B.F. SEVERINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353054596) ; ACACIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499599199) ; ATELIER MA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523554418) ; SCI LA MOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478139744) ; FCC RICHARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841407463) ; S.C.I. JOLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381367564)
- Voies voisines : Rue du Bois d'Haucourt (30 m) https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/rue-du-bois-d-haucourt-0015.md ; Allée des Tilleuls (86 m) https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/allee-des-tilleuls-0219.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491/rue-severine-0205
La commune : https://aucadastre.fr/pierrefonds-60491.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60491_0205