# Rue de l’Ecluse, 26700 Pierrelatte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37643, 4.69559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26235_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AC 838 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 26235000AC0838
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien, du PLU Pierrelatte, en vigueur depuis le 22/01/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de droit de preemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/07/2025 ; vente ; 3 Rue de Ecluse ; Dépendance ; 2 000 € ; 20,34 m² bâtis, 98 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 9004 Rue de Ecluse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 31 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 3 Rue de Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 45 m² bâtis, 142 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 3 Rue de Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 45 m² bâtis, 142 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 9002 Rue de Ecluse ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 241 m² bâtis, 228 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/01/2025 ; 1 Rue de l’Ecluse 26700 Pierrelatte ; appartement, 24,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; 3 Rue de l'Ecluse 26700 Pierrelatte ; maison, 67,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Claux (Ecole) ; Ecole privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Ecole publique Le Claux (Ecole, ULIS) ; Lycée Polyvalent Gustave Jaume (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue des Remparts de l’Ouest (11 m) https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235/rue-des-remparts-de-l-ouest-1190.md ; Grande Rue (21 m) https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235/grande-rue-0740.md ; Place Georges Pompidou (22 m) https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235/place-georges-pompidou-0694.md ; Boulevard Chandeysson (24 m) https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235/boulevard-chandeysson-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235/rue-de-l-ecluse-0490
La commune : https://aucadastre.fr/pierrelatte-26235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26235_0490