# Pieu Rouquet, 34360 Pierrerue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42978, 2.97589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34201_B100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 341 kWh par an, pour 1 833 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, uca pierrerue, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vernazobres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/01/2025 ; vente ; Pieu Rouquet ; taillis simples ; 40 930 € ; 79 650 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Pieu Rouquet ; landes ; 20 € ; 54 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; Pieu Rouquet ; taillis simples ; 2 880 € ; 720 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; Pieu Rouquet ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 428 m² bâtis, 4 740 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2026 ; 15 Pieu Rouquet 34360 Pierrerue ; maison, 111,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 27 Pieu Rouquet 34360 Pierrerue ; maison, 186 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2003.

## Autour

- Voies voisines : Pieu Rouquet (33 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/pieu-rouquet-b100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/pieu-rouquet-B100
La commune : https://aucadastre.fr/pierrerue-34201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34201_B100