# Rue du Four, 34360 Pierrerue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43300, 2.97103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34201_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AL 88 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 164 m²
- Identifiant : 34201000AL0088
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 843 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua pierrerue, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vernazobres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2022 ; vente ; 5131 Rue du Four ; Maison ; 60 000 € ; 73 m² bâtis, 64 m² de terrain, 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2024 ; 4 Rue du Four 34360 Pierrerue ; maison, 98,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont LES BOUGNATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851204362) ; LG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814143871) ; LES TROIS BERGERIES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/808941686) ; SCI GHP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993122357) ; CUMA ST ANTOINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/326257318) ; CROIX SAINTE EULALIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851849927)
- Voies voisines : Rue de la Place (12 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-de-la-place-0050.md ; Rue de l’Ancienne Poste (15 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-de-l-ancienne-poste-0002.md ; Rue du Porche (17 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-du-porche-0051.md ; Rue du Square (27 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-du-square-0059.md ; Rue de la Forge (41 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-de-la-forge-0031.md ; Rue du Murier (49 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-du-murier-0044.md ; Avenue de Saint Chinian - Combejean (60 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/avenue-de-saint-chinian-combejean-g2o6by.md ; Rue de la Bosque (64 m) https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-de-la-bosque-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrerue-34201/rue-du-four-0032
La commune : https://aucadastre.fr/pierrerue-34201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34201_0032