# Avenue Alphonse Daudet, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81197, 5.74198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 376,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- périmètre de mixité sociale L.151-15

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 322 de la commune

- 09/06/2026 ; permis d'aménager 0041522600001 ; 4 Avenue Alphonse Daudet ; parcelle AV 96 ; terrain 2 438 m² ; autorisé
- 12/07/2015 ; permis de construire 00415215J0012 ; 10 Av Alphonse Daudet ; parcelle AV 115 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 773 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/06/2024 ; vente ; 1 Av Alphonse Daudet ; Dépendance, Maison ; 589 000 € ; 220 m² bâtis, 8 134 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Av Alphonse Daudet ; Maison, Dépendance ; 402 600 € ; 300 m² bâtis, 9 844 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/02/2025 ; 12 Avenue Alphonse Daudet 04860 Pierrevert ; maison, 86,8 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2023 ; 1 Avenue Alphonse Daudet 04860 Pierrevert ; maison, 127,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont GSYA (L' AGNEAU AU CARRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799162565) ; SCI FANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449456987) ; LES BAUDETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828540468) ; APER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/829252758) ; SCI LUYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804952265) ; SOPRADES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837913409)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/avenue-alphonse-daudet-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0010