# Chemin des Baudets, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80950, 5.73787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, zone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire secteur moins dense, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 322 de la commune

- 05/09/2024 ; permis de construire 0041522400011 ; Chemin des Baudets ; parcelle AX 201 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 853 m² ; commencé
- 20/11/2023 ; permis de construire 0041522300039 ; 19 Chemin des Baudets ; parcelle AW 33 ; 1 logement, 258 m² ; terrain 3 587 m² ; commencé
- 11/05/2023 ; permis de construire 0041522300009 ; 14 Chemin des Baudets ; parcelle AX 200 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 168 m² ; terminé
- 06/09/2022 ; permis de construire 0041522200012 ; Chemin des Baudets ; parcelles AV 191, AV 209 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 750 m² ; autorisé
- 06/07/2022 ; permis de construire 0041522200010 ; 14 Chemin des Baudets ; parcelle AX 30 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 6 263 m² ; autorisé
- 07/10/2021 ; permis de construire 0041522100025 ; Chemin des Baudets ; parcelle AW 212 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 530 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2022 ; vente ; 2 Che des Baudets ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 854 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 6 Che des Baudets ; Dépendance, Maison ; 337 000 € ; 188 m² bâtis, 4 356 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/11/2025 ; 22 Chemin des Baudets 04860 Pierrevert ; maison, 124 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MAISONS TRADITION PROVENCALE (MAISON TRADITION PROVENCALE) (MTP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/342923984) ; SCEA LES ROMAINS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/891647539) ; HYGIENE ASSISTANCE GILLI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/412687279) ; PROVENCE CONSTRUCTION ET SERVICES (PROVENCE CONSTRUCTION ET SERVICES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920804267) ; ATELIER DES BAUDS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/934723883) ; TERRE DES HOUGUES - TISSEURS DE LIENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903692242)
- Voies voisines : Traverse de Bucelle (15 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/traverse-de-bucelle-0036.md ; Chemin des Pommiers (16 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/chemin-des-pommiers-0168.md ; Chemin de Bucelle (49 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/chemin-de-bucelle-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/chemin-des-baudets-0027
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0027