# Chemin des Rochs, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81506, 5.75999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0179.

## La parcelle

- Parcelle : AL 21
- Contenance : 7 611 m²
- Identifiant : 04152000AL0021
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 704 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone réservé à l'activité agricole à forte valeur paysagère, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon)
- Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 322 de la commune

- 05/07/2021 ; permis de construire 0041522100021 ; Les Rochs ; parcelles AL 45, AL 46, AL 47 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 868 m² ; annulé
- 16/09/2020 ; permis de construire 0041522000019 ; Les Rochs ; parcelle AL 44 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 690 m² ; commencé
- 16/09/2019 ; permis de construire 0041521900019 ; Les Rochs ; parcelle AL 60 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2022 ; vente ; Che des Rochs ; terrains a bâtir ; 184 000 € ; 1 196 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; Che des Rochs ; eaux ; 209 € ; 209 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont PIERREVERT AUTO GARAGE NERGUTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451960405) ; SCH CONSULTING (SCH CONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/894509215) ; SCI DE NORMANVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423847748) ; KARLTHOME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519896518) ; BOUDOULOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531222552) ; G-B AUTOMOBILES (G-B AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824434633)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/chemin-des-rochs-0179
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0179