# Impasse des Pignes, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82637, 5.74328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0169.

## La parcelle

- Parcelle : AC 48
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 04152000AC0048
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 463,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 621 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, zone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire secteur moins dense, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/08/2023 ; vente ; 2 Imp des Pins ; Maison ; 388 500 € ; 103 m² bâtis, 857 m² de terrain, 3 772 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 2 Imp des Pins ; Maison ; 130 000 € ; 103 m² bâtis, 857 m² de terrain, 1 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/01/2025 ; 5 Impasse des Pignes 04860 Pierrevert ; maison, 119,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont CHANTOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438218687) ; SCI CABP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819039108) ; ALBEDO AMO (ALBEDO AMO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823247952) ; ALSTE (SCI ALSTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934697459) ; ORION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/982347015) ; ALBEDO BRISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943559104)
- Voies voisines : Avenue de Carbonnelle (58 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/avenue-de-carbonnelle-0045.md ; Traverse de Carbonnelle (83 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/traverse-de-carbonnelle-gsa3x6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-des-pignes-0169
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0169