# Impasse des Vergers, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80880, 5.74616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_t0qv3e.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 407,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 680 kWh par an, pour 1 979 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB, zone habitat ouverte à l'urbanisation selon l'orientation d'aménagement, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- périmètre de mixité sociale L.151-15
- orientation d'aménagement et de programation du Quair

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Enceinte urbaine
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Eglise paroissiale Saint-Patrice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 16/04/2024 ; permis de construire 0041522300051 ; 10 Impasse du Vergers ; parcelle AS 289 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 375 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont POURRIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949381974) ; MAP HABITAT 2 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948774690) ; SARL TERRAINS ET VILLAGES (TERRAINS ET VILLAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401768676) ; LES CLOTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941695082) ; NEW WAVE (NEW WAVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/890913742) ; LES GARAGEURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880691480)
- Voies voisines : Avenue Marius Grassi (55 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/avenue-marius-grassi-0131.md ; Traverse du Quair (62 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/traverse-du-quair-0171.md ; Chemin de la Croix Verte (70 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/chemin-de-la-croix-verte-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-des-vergers-t0qv3e
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_t0qv3e