# Impasse Elemir Bourges, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81183, 5.74824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0079.

## La parcelle

- Parcelle : AT 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 36 m²
- Identifiant : 04152000AT0014
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 442,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du village, centre ancien à forte densité, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Enceinte urbaine
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Eglise paroissiale Saint-Patrice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2023 ; vente ; 8 Imp Elemir Bourges ; Maison ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 721 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 5 Imp Elemir Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 170 400 € ; 85 m² bâtis, 204 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 6200 Imp Elemir Bourges ; Dépendance ; 15 000 € ; 62 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/10/2025 ; 10 Impasse Elemir Bourges 04860 Pierrevert ; maison, 83,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; 10 Impasse Elemir Bourges 04860 Pierrevert ; maison, 83,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; Impasse Elemir Bourges 04860 Pierrevert ; maison, 37,3 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 19/07/2021 ; 5 Impasse Elemir Bourges 04860 Pierrevert ; maison, 75 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire PIERREVERT (Ecole) ; Ecole maternelle LA FOUN SOUFFLE (PIERREVERT) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE PIERREVERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401527) ; MINOT DE PIERREVERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938296845) ; DBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450550652) ; IMMO PROVENCE 04 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789454170) ; TILL'IMMOBILIER (TILL'IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947486791)
- Voies voisines : Rue Elémir Bourges (21 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-elemir-bourges-0080.md ; Impasse Landrin (22 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-landrin-0051.md ; Rue du Château d’Eau (22 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-du-chateau-d-eau-0060.md ; Place de la Liberté (33 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/place-de-la-liberte-0125.md ; Rue Roux Pierre (35 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-roux-pierre-0174.md ; Place du 2 Décembre (36 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/place-du-2-decembre-0075.md ; Rue de la Frache (36 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-de-la-frache-0090.md ; Traverse Marie-Louise Bonnard (41 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/traverse-marie-louise-bonnard-e41tea.md ; Rue du Lavoir (45 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-du-lavoir-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-elemir-bourges-0079
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0079