# Montée des Chrestiannes, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81464, 5.75032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 656 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone à caractère d'espace naturel ou semi naturel, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Enceinte urbaine
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Eglise paroissiale Saint-Patrice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 322 de la commune

- 01/06/2026 ; permis de construire 0041522600006 ; 7 Montée des Chrestiannes ; parcelle AI 47 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 1 955 m² ; autorisé
- 22/12/2025 ; permis de construire 0041522500027 ; 16 Montee des Chrestiannes ; parcelle AK 103 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 912 m² ; autorisé
- 11/09/2025 ; permis de construire 0041522500014 ; Montee des Chrestiannes ; parcelle AK 101 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 066 m² ; autorisé
- 17/05/2018 ; permis d'aménager 0041521700001 ; 5 Montee des Chrestiannes ; parcelle AI 181 ; terrain 1 541 m² ; autorisé
- 24/07/2017 ; permis de construire 0041521700021 ; 25 Montee des Chrestiannes ; parcelles AK 150, AK 153, AK 156 ; 1 logement ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/12/2025 ; vente ; Mte des Crestiannes ; terres ; 190 000 € ; 3 066 m² de terrain
- 06/10/2025 ; vente ; 9 Mte des Crestiannes ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 230 m² bâtis, 3 974 m² de terrain
- 11/12/2024 ; vente ; Mte des Crestiannes ; terres ; 1 € ; 434 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; 22 Mte des Crestiannes ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 274 m² bâtis, 4 314 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; Mte des Crestiannes ; terrains a bâtir ; 168 000 € ; 1 001 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 2 Mte des Crestiannes ; Maison ; 335 000 € ; 270 m² bâtis, 4 460 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; Mte des Crestiannes ; Maison, Dépendance ; 478 300 € ; 206 m² bâtis, 40 901 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 10 Mte des Crestiannes ; Maison ; 264 000 € ; 222 m² bâtis, 2 528 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 19 Mte des Crestiannes ; Dépendance, Maison ; 52 000 € ; 88 m² bâtis, 2 086 m² de terrain, 591 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 6 Mte des Crestiannes ; Maison ; 166 000 € ; 66 m² bâtis, 504 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Mte des Crestiannes ; sols ; 5 000 € ; 7 538 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/01/2026 ; 29 Montée des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 103,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 23/12/2024 ; 19 Montée des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 88,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 9 Montée des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 138,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 25/01/2024 ; Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 156 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 18/12/2023 ; Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 70,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2023 ; Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 73,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2023 ; 22 Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 107,7 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A
- 27/01/2023 ; 6 Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; appartement, 81,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 20/07/2022 ; 6 Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; appartement, 80,1 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 10/02/2022 ; 2 Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 136,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 02/12/2021 ; 4 Montee des Chrestiannes 04860 Pierrevert ; maison, 107,6 m², construit en 1964 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
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