# Rue Elémir Bourges, 04860 Pierrevert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81165, 5.74830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04152_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AT 123
- Contenance : 122 m²
- Identifiant : 04152000AT0123
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 439 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du village, centre ancien à forte densité, du PLU Pierrevert, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Enceinte urbaine
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Eglise paroissiale Saint-Patrice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 01/06/2015 ; permis de construire 00415215J0009 ; 10 Rue Elemir Bourges ; parcelle AT 118 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 63 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2024 ; vente ; 1 Rue Elemir Bourges ; Appartement ; 95 250 € ; 38 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 3 Rue Elemir Bourges ; Appartement ; 285 000 € ; 130 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 2 Rue Elemir Bourges ; Maison ; 235 000 € ; 145 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire PIERREVERT (Ecole) ; Ecole maternelle LA FOUN SOUFFLE (PIERREVERT) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE PIERREVERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401527) ; SOC COOPERATIVE AGRICOLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/782408926) ; MINOT DE PIERREVERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938296845) ; SARL TERRAINS ET VILLAGES (TERRAINS ET VILLAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401768676) ; DBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450550652)
- Voies voisines : Impasse Elemir Bourges (8 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-elemir-bourges-0079.md ; Rue Roux Pierre (15 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-roux-pierre-0174.md ; Rue de la Frache (15 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-de-la-frache-0090.md ; Impasse Landrin (20 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/impasse-landrin-0051.md ; Place de la Liberté (23 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/place-de-la-liberte-0125.md ; Rue du Lavoir (24 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-du-lavoir-0118.md ; Traverse Marie-Louise Bonnard (26 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/traverse-marie-louise-bonnard-e41tea.md ; Place du 2 Décembre (31 m) https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/place-du-2-decembre-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152/rue-elemir-bourges-0080
La commune : https://aucadastre.fr/pierrevert-04152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04152_0080