# Chemin de Labade, 11300 Pieusse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08057, 2.23834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11289_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AH 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 582 m²
- Identifiant : 11289000AH0134
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 964 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Eglise paroissiale Saint-Genest

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 67 de la commune

- 03/08/2021 ; permis de construire 01128921H0005 ; Che de Labade ; parcelle AH 124 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 825 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pieusse-11289/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/11/2025 ; vente ; 5282 Che de Labade ; Maison ; 384 300 € ; 196 m² bâtis, 3 489 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 315 Che de Labade ; Dépendance, Maison ; 254 400 € ; 270 m² bâtis, 5 374 m² de terrain
- 17/01/2025 ; vente ; Che de Labade ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 300 m² bâtis, 3 420 m² de terrain
- 05/04/2024 ; vente ; 5299 Che de Labade ; Maison ; 144 400 € ; 200 m² bâtis, 1 710 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 10 Che de Labade ; Maison, Dépendance ; 364 890 € ; 248 m² bâtis, 8 170 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; Che de Labade ; terres ; 55 000 € ; 1 825 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 5282 Che de Labade ; Maison ; 220 000 € ; 196 m² bâtis, 3 489 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/10/2025 ; 1 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 18 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 169,3 m² ; énergie B, climat A
- 20/01/2025 ; 14 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 134 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 8 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 8 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 10/11/2023 ; 28 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 133 m² ; énergie C, climat B
- 19/04/2023 ; 12 Chemin de Labade 11300 Pieusse ; maison, 147,7 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis Bourniquel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI GONZALEZ-LOPEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410597041) ; CHATEAU ROUGE INVESTMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921889176) ; SAS VIGNES DE BOUZIERS (SAS VIGNES DE BOUZIERS) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/993313238) ; PROSVITI (PROSVITI) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/834404626) ; INDIVISION GARCIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105377089) ; ROSELYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993686914)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pieusse-11289/chemin-de-labade-0059
La commune : https://aucadastre.fr/pieusse-11289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11289_0059