# Impasse des Orchidées, 34570 Pignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58468, 3.76485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34202_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-6-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable

### Informations (4)

- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ensemble médiéval
- Brue
- Château neuf (mairie)
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/09/2025 ; vente ; Imp des Orchidees ; sols ; 253 900 € ; 251 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; Imp des Orchidees ; sols ; 277 500 € ; 237 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; Imp des Orchidees ; sols ; 258 000 € ; 190 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; Imp des Orchidees ; sols ; 220 700 € ; 225 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/03/2025 ; 4 Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 94 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 18d Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 7a Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 9c Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 14/10/2024 ; 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2024 ; 4 Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; maison, 94 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 18d Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2024 ; 9c Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 12 Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; maison, 83 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 10 Impasse des Orchidées 34570 Pignan ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 331, dont LIFTASUD (LIFTASUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327879300) ; PREMIER ACTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/307059733) ; MARCEA CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/914243167) ; LE BUREAU DES TELECOMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/823801022) ; SD OPTIQUE (NET OPTICIEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814746400) ; SCI SOLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405329046)
- Voies voisines : Rue des Orchidees (34 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/rue-des-orchidees-0189.md ; Rue de la Verdine (81 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/rue-de-la-verdine-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignan-34202/impasse-des-orchidees-0190
La commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34202_0190