# Puech - Redon, 34570 Pignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55999, 3.75143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34202_B078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone At, zone agricole - trame, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 23/04/2025 ; vente ; Puech-Redon ; vignes ; 17 500 € ; 8 678 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; Puech-Redon ; vignes ; 6 000 € ; 2 868 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 60 842 € ; 30 421 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 9 378 € ; 4 689 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 1 180 € ; 1 180 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; Puech-Redon ; vignes ; 24 000 € ; 3 003 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 1 100 € ; 2 648 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; Puech-Redon ; vignes ; 3 230 € ; 3 300 m² de terrain
- 05/07/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 3 544 € ; 1 969 m² de terrain
- 05/07/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 91 808 € ; 44 328 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 17 400 € ; 10 242 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 17 270 € ; 9 594 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 2 223 € ; 1 235 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 15 000 € ; 7 742 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 24 574 € ; 12 287 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 18 000 € ; 8 801 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 10 000 € ; 11 520 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 3 300 € ; 2 201 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 140 000 € ; 58 564 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 7 774 € ; 4 873 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 4 090 € ; 4 090 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 10 000 € ; 2 994 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; Puech-Redon ; terres ; 19 000 € ; 7 690 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LES ECURIES DU REDON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/529450934) ; SCI MORILLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500659867)
- Voies voisines : Puech - Redon (14 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/puech-redon-b078.md ; Le Coulazou (43 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/le-coulazou-bhs5yw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignan-34202/puech-redon-B078
La commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34202_B078