# Route de Murviel, 34570 Pignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59037, 3.75246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34202_0100. ## La parcelle - Parcelle : BK 247 - Contenance : 491 m² - Identifiant : 34202000BK0247 - Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 538 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) ### Informations (1) - Glissement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Brue - Bassin de risque 3 _ PIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 547 de la commune - 21/09/2020 ; permis de construire 03420220M0006 ; Route de Murviel ; parcelle AM 254 ; 6 logements, 665 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé ; PS IMMOPRO - 06/07/2016 ; permis de construire 03420216M0028 ; 16 Route de Murviel ; parcelle AM 265 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 376 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 25/02/2025 ; vente ; 1750 Rte de Murviel ; Maison, Dépendance ; 580 100 € ; 70 m² bâtis, 7 094 m² de terrain, 8 287 €/m² - 01/06/2023 ; vente ; 20 Rte de Murviel ; Appartement ; 336 500 € ; 190 m² bâtis, 582 m² de terrain - 01/12/2022 ; vente ; 6036 Rte de Murviel ; Maison ; 350 000 € ; 68 m² bâtis, 451 m² de terrain, 5 147 €/m² - 03/06/2022 ; vente ; 5848 Rte de Murviel ; Maison, Dépendance ; 396 660 € ; 70 m² bâtis, 980 m² de terrain, 5 667 €/m² - 06/12/2021 ; vente ; 5683 Rte de Murviel ; Maison ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 1 867 €/m² - 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rte de Murviel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 839 604,8 € ; 1 115 m² bâtis, 2 192 m² de terrain - 07/05/2021 ; vente ; 9999 Rte de Murviel ; Maison ; 450 000 € ; 162 m² bâtis, 4 766 m² de terrain - 26/02/2021 ; vente ; Rte de Murviel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 1 115 m² bâtis, 2 192 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 14/01/2025 ; 39 Route de Murviel 34570 Pignan ; maison, 99,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C - 24/06/2024 ; 1750 Route de Murviel 34570 Pignan ; maison, 103,3 m² ; énergie B, climat A - 16/11/2022 ; 39 Route de Murviel 34570 Pignan ; maison, 97,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont POMPES FUNEBRES TOMAS (POMPES FUNEBRES TOMAS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398635664) ; SSAB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910487875) ; SCI LES GARDIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499281574) ; LAURA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418092201) ; BULLE DE CRINS EQUITATION ADAPTEE MEDIATION EQUINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885161836) ; DALAJAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813635356) - Voies voisines : Plan de Pauzes (77 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/plan-de-pauzes-B070.md ; Plan de Pauzes (77 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/plan-de-pauzes-b070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pignan-34202/route-de-murviel-0100 La commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34202_0100