# Rue du Temple, 34570 Pignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58438, 3.76362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34202_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-10, faubourg (ancien ou récent), du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS

### Informations (4)

- AC PIGNAN
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ensemble médiéval
- Brue
- Château neuf (mairie)
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 547 de la commune

- 12/06/2024 ; déclaration préalable 03420224M0073 ; 14 Rue du Temple ; parcelle AC 9 ; 1 logement ; terrain 995 m² ; autorisé
- 11/04/2022 ; permis de construire 03420221M0046 ; 1 Rue du Temple ; parcelle AD 26 ; 4 logements, 105 m² ; terrain 764 m² ; terminé
- 09/04/2015 ; permis de construire 03420215M0009 ; 34 Rue du Temple ; parcelle AC 20 ; 1 logement ; terrain 325 m² ; terminé
- 09/04/2014 ; permis de construire 03420214M0003 ; 2 Rue du Temple ; parcelle AD 129 ; 2 logements, 108 m² ; terrain 1 319 m² ; terminé
- 23/01/2013 ; permis de construire 03420212M0035 ; 2 Rue du Temple ; parcelle AD 129 ; 5 logements, 638 m² ; terrain 1 319 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/05/2023 ; vente ; 8 Rue du Temple ; sols ; 200 800 € ; 222 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 1 Rue du Temple ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 300 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 1 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/07/2025 ; 26 Rue du Temple 34570 Pignan ; maison, 97,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/03/2024 ; 1 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 28,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/03/2024 ; 1 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 84 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2024 ; 1 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 91 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2024 ; 1 Rue du Temple 34570 Pignan ; maison, 97,6 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2024 ; 1 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 84,2 m² ; énergie B, climat A
- 25/10/2023 ; 14 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 39 m² ; énergie B, climat A
- 19/06/2023 ; 10 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 39,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2023 ; 34 Rue du Temple 34570 Pignan ; appartement, 111,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 509, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344229133) ; LIFTASUD (LIFTASUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327879300) ; PREMIER ACTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/307059733) ; MARCEA CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/914243167)
- Voies voisines : Rue de L 'Enclos (50 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/rue-de-l-enclos-0055.md ; Rue de la Cite (66 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/rue-de-la-cite-0040.md ; Impasse des Orchidées (76 m) https://aucadastre.fr/pignan-34202/impasse-des-orchidees-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignan-34202/rue-du-temple-0130
La commune : https://aucadastre.fr/pignan-34202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34202_0130