# Avenue Rossima, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29865, 6.22730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0601.

## La parcelle

- Parcelle : AE 15
- Contenance : 1 152 m²
- Identifiant : 83092000AE0015
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Var

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 441 de la commune

- 09/06/2022 ; permis de construire 08309222B0009 ; 6414 Rossima ; parcelle D 1828 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé
- 24/01/2022 ; permis de construire 08309221B0044 ; Rossima ; parcelle D 1106 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 550 m² ; commencé
- 30/11/2021 ; permis de construire 08309221B0042 ; Rossima ; parcelle D 2496 ; 1 logement, 276 m² ; terrain 623 m² ; annulé
- 12/07/2021 ; permis de construire 08309221B0031 ; Rossima ; parcelle D 1954 ; 4 logements, 392 m² ; terrain 1 367 m² ; autorisé
- 28/06/2021 ; permis de construire 08309221B0028 ; Rossima ; parcelle D 2497 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 613 m² ; commencé
- 15/07/2019 ; permis de construire 08309219B0025 ; Rossima ; parcelles D 1858, D 22 ; 2 logements, 119 m² ; terrain 2 660 m² ; terminé
- 18/03/2019 ; permis de construire 08309219B0011 ; Rossima ; parcelle D 1953 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 366 m² ; terminé
- 06/02/2019 ; permis de construire 08309218B0068 ; Rossima ; parcelle D 1954 ; 4 logements, 392 m² ; terrain 1 367 m² ; annulé
- 02/08/2018 ; permis de construire 08309218B0030 ; Rossima ; parcelle D 2315 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 177 m² ; terminé
- 18/01/2018 ; permis de construire 08309217B0072 ; Rossima ; parcelle D 2497 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 613 m² ; annulé
- 14/11/2017 ; permis de construire 08309217B0054 ; Rossima ; parcelle D 2496 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 623 m² ; annulé
- 16/10/2017 ; permis de construire 08309217B0036 ; Avenue de Rossima ; parcelle D 1066 ; 8 logements, 752 m² ; terrain 2 300 m² ; commencé ; CAP'SOLIDARITE DEVELOPPEMENT
- 09/09/2016 ; permis de construire 08309216B0040 ; 6100 Rossima ; parcelle D 1161 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 850 m² ; commencé
- 14/07/2013 ; permis de construire 08309213B0010 ; Rossima ; parcelles D 1055, D 1200, D 1203 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 805 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2024 ; vente ; 10 Av Rossima ; Maison ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 907 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 8 Av Rossima ; Maison ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/10/2025 ; 98 Avenue Rossima 83790 Pignans ; appartement, 66,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/09/2025 ; 98 Avenue Rossima 83790 Pignans ; appartement, 340 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 28/05/2024 ; Avenue Rossima 83790 Pignans ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2024 ; Avenue Rossima 83790 Pignans ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; Avenue Rossima 83790 Pignans ; maison, 90 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 03/06/2022 ; 9 Avenue Rossima 83790 Pignans ; maison, 91 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 15/09/2021 ; Avenue Rossima 83790 Pignans ; maison, 109,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LE CLUB DES SIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835304700) ; CAP'SERVICES (CAP'SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819540634) ; SCI BARCELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439810797) ; IDEAL HORIZON (IDEAL HORIZON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882850118) ; TOUT EN MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878637321) ; CLEVERSTRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848614046)
- Voies voisines : Impasse des Tilleuls (70 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-tilleuls-0712.md ; Chemin du Moulin (78 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-du-moulin-0542.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/avenue-rossima-0601
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0601