# Chemin des Banquets, 83790 Pignans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30315, 6.22495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83092_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AM 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 273 m²
- Identifiant : 83092000AM0028
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 533 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 441 de la commune

- 19/08/2024 ; permis de construire 08309224B0010 ; 169 Chemin des Banquets ; parcelle AD 118 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 702 m² ; autorisé
- 08/08/2023 ; permis de construire 08309223B0012 ; 169 Chemin des Banquets ; parcelle B 520 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 820 m² ; autorisé ; IMMOBILIER DEVELOPPEMENT
- 20/08/2015 ; permis de construire 08309215B0028 ; Chemin des Banquets ; parcelle AC 930P ; 2 logements, 207 m² ; terrain 373 m² ; autorisé ; SCI LES PINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/05/2022 ; vente ; 199 Che des Banquets ; Maison ; 37 500 € ; 128 m² bâtis, 765 m² de terrain, 293 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/01/2023 ; 169 Chemin des Banquets 83790 Pignans ; maison, 80 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Giono (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; COMMUNE DE PIGNANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300929) ; LES VIGNERONS DE GONFARON (TERRES AILEES DE GONFARON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453347262) ; KELY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918985821) ; APAN (AGENCE KD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901890871) ; T-OREM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508472941)
- Voies voisines : Impasse du prè (48 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-du-pre-0573.md ; Impasse des Lentisques (94 m) https://aucadastre.fr/pignans-83092/impasse-des-lentisques-0487.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pignans-83092/chemin-des-banquets-0035
La commune : https://aucadastre.fr/pignans-83092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83092_0035